+359 899 700 900
info@buldom.bg
Търсене на имот
Спад в инвестициите в офиси и търговски имоти в САЩ
Тази година международните инвеститори в търговски имоти и офис площи в САЩ станаха нетни продавачи за първи път от 2012 г. насам. Нито една държава не е отчела положителна промяна в пазара, напротив – ниската доходност е довела до отдръпване на купувачи и наематели, а от там и до не добра рентабилност на инвестициите. Нов доклад на „Real Capital Analytics“, цитиран от CNBC показва, че през първата половина на 2019г. инвеститорите са направили директни придобивания на обща стойност 21,3 млрд. долара и са продали малко повече, но на почти същата стойност - 21,4 млрд. долара. Старши вицепрезидентът на „Real Capital Analytics“, Джим Костело е коментирал, че цените на имотите в САЩ са на рекордно високи нива, а лихвените проценти - на рекордно ниски. Според него, на този фон би било трудно за инвеститорите да вложат пари за работа в страната, тъй като доходност не е такава, каквато е била преди няколко години.

Само през второто тримесечие на 2019г. придобиванията са спаднали с 37% спрямо преди година. Това се дължи отчасти на някои много големи сделки, които са приключили през 2018г., така че сравнението с тази година е било изкривено, обясняват анализаторите и допълват, че когато международните инвеститори купуват активи в САЩ, обикновено трябва да вложат много пари, за да работят наведнъж, за да бъдат оперативно ефективни. Същото важи и за огромните продажби, казват те и допълват, че става все по-трудно да се хеджира срещу всички рискове на пазара, особено валутните курсове и колебанията на лихвените проценти. Към момента, инвеститорите увеличават разходите за офиси и апартаменти, след като са направили голям тласък в търговията на дребно миналата година. Те влагат повече капитал в района на Ню Йорк, Бостън, Сиатъл и Лас Вегас, но по-малко в Лос Анджелис, Финикс, Сан Хосе, Калифорния и Вашингтон, заключава докладът на „Real Capital  Analytics“.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
05/09/2019 09:25:18Направиха първа копка на Сграда 7 от елегантния жилищен комплекс „ИГЛИКА“ в София
Най-популярният сред инвеститорите и купувачите на недвижими имоти в София квартал, „Кръстова вада“ е приютил един от най-елегантните жилищни комплекси в столицата – „ИГЛИКА“. Панорамните гледки към Витоша планина, чистият въздух и едновременно с това – близостта до града, привличат ...
04/09/2019 17:53:43Амбициозен проект за водна централа застрашава един от историческите градове на Турция
Исторически турски град с хиляди жители е само на седмици от унищожаването си, след като десетилетните съпротивления са били преодолени и плановете за умишлено наводняване на региона, изглежда, че ще станат факт. Хасанкеиф – градът, който е разположен на брега на р.Тигър в югоизточна Турция, ще бъде ограден на 8 ...
04/09/2019 09:58:27На 16 октомври тази година БГСКЛАД събира елита в индустриалния сектор на международна среща в София
На 16 октомври 2019 год. в Интер Експо Център, София, ще се проведе Втората международна конференция за индустриални имоти. Събитието се организира от платформата за индустриални имоти БГСКЛАД в следствие на успеха на миналогодишната Национална конференция за индустриални имоти, която се състоя в Пловдив. Официален стр...
03/09/2019 09:27:31Затворът с едни от най-високите проценти на насилие има модерен проект за обновяване за милиони
Смъртността на затворниците се увеличава с 20% във Великобритания - най-затворническата държава в Западна Европа. Могат ли затворите, създадени с помощта на VR моделиране на реалността, да отменят вредата от тях? Изданието theguardian.com публикува снимки на стени, покрити от заснежени планински върхове в края на дълъг...
02/09/2019 09:28:52„Да си купим остров!“ – иновативен проект за предприемачи-мечтатели
Искате ли да притежавате свое късче от рая без да затънете в дългове и да обирате банки? Бихте ли инвестирали в първия в света частен остров, закупен от много хора? Ето за какво точно става дума... Благодарение на нов проект за т.нар. краудфъндинг или съвместна собственост, можете да следвате стъпките на Джони Деп...