+359 899 700 900
info@buldom.bg
Търсене на имот
Банки предлагат имоти в София от строител

имоти софия от строителНовото развитие на имотния пазар налага нови условия. По принуда някои банки започват да се занимават с имоти, и то не в смисъл на ипотеки, а като страна по сделки. За да не понесат пълна загуба от лошите кредити с недовършено строителство, редица банки дострояват апартаменти и бизнес сгради. Като по този начин те влизат в ролята на инвеститор и се опитват да продават имоти в София от строител/банкер Обикновено става дума за офиси или жилища, чието строителство е замразено около срива на пазара на недвижими имоти през 2008-2009 г. Има банки които, вече са извадили над десет строителни разрешителни за довършване на прекъснатото в строителство. Дори има банки, които са създали имотни департаменти в централите си.

Без съмнение не е работа на банките в България да предлагат имоти, но изборът стои между пълната или частичната загуба. Напълно естествено е, от гледна точка на икономическата логика, ако даден проект закъса, банката да направи опит да добие някаква стойност от него вместо да капитализира загуби от това. Положително е необичайно купувач да приеме оферта за имот в София от строител, и да се окаже, че строителят всъщност е финансова институция.

Не са малко фалиралите строители. Особено в големите градове. В София и Пловдив има три проекта, които известна банка разработва на този принцип. Става дума за жилищни комплекси, които са във висока степен на завършеност - около 75-80%. Това са обекти, за които има издаден акт 14 или акт 15. Инвеститорите им са били клиенти на банката. Банката трябва да реши кое е по-малкото зло - да даде още малко пари за довършването на обекта, разчитайки, че ще покрие част от загубата с бъдещите приходи от имотите, или да отпише цялата вложена до момента сума. Схемата се прилага при две условия - обектът да е във висока степен на завършеност и да има търсене на пазара за този вид имоти, което е предимно в София и големите градове. По-рядко банките се съгласяват да финансират довършването на офис сгради или търговски центрове. С най-малко шансове са хотелите.

Самите банкери обаче са категорични, че промотирането на имоти в София от строител и довършването на сгради е тежка и уморителна дейност за кредитните институции, заради разправиите с домсъветите и купчините бюрократични спънки. Това е поучителен урок за банките, които особено внимателно ще финансират инвестиционни проекти в строителния бранш в бъдеще.

 

ТОП Имоти

Свободни апартаменти: 2

Цена
от 43 703 €
до 123 184 €
Цена
25 000 €

Цена
от 64 212 €
Цена
38 500 €
Подобни статии от други сайтове
05/04/2016 Пазарът е богат на имоти в София от строител
Условията за покупка на имоти в София от строител  и през 2014г ще бъдат изгодни и благоприятни. Брокерите смятат, че ситуацията от години не е била по-добра за хората, разполагащи със средства. Има реален ръст в броя на потенциалните купувачи. Един немалък процент от активно работещите българи, не се сб...
05/04/2016 Стабилен е интересът към имоти в София от строител
Пазарът на имоти в София от строител се развива добре. Преодолява се стагнацията, причинена от глобалната икономическа и финансова криза. В първите години след 2008-ма беше регистриран рязък спад на сделките със собственост. Цените също започнаха да падат стремително. Това доведе до свиване обема на строителната про...
05/04/2016 Покупка на.имоти в София от строител – европейско решение за бъдещето
Динамично се очертава развитието на имотния пазар в страната, и в София в частност. Голямо разнообразие от най-различни имоти определя сектора като динамичен и реактивен. Особено интересни са тенденциите в предлагането на имоти в София от строител или така нареченото ново строителство. Повишава се и процентът от хор...
05/04/2016 Изгодни недвижими имоти в София от строител раздвижиха пазара
Пазарът на недвижими имоти в София от строител е динамичен. Градът се развива бързо и това налага да бъдат задоволени жителите му с жилищни, административни и културни сгради. София е привличала хора още в миналото. С нея е свързан римският император Константин Велики. Археологически останки от различни епохи показв...
05/04/2016 Имоти в София от строител – гарантирано успешна сделка
Перспективно и находчиво решение са сделките с имоти в София от строител, според анализите на брокерите. Инвестицията в недовършен имот вече не е толкова рисково или безперспективно начинание сега, когато имотния сектор в България осезателно показва тенденция към положително развитие. Покупката на новостроящи се имо...
Подобни статии от този сайт