Сподели

+359 899 700 900
info@buldom.bg
Търсене на имот
Щатските имоти никога не са били толкова достъпни

В исторически план в САЩ недвижимите имоти са били по-сигурна инвестиция от акциите.

Щатските имоти никога не са били толкова достъпниПрез най-лошата за имотите 2008-ма година, цените им са се понижили с 15% на фона на понижението от 38% за широкия индекс Standard & Poor's 500 Index.

Американците са живели в един дом средно по осем години, според данни на националната асоциация на строителите. Това означава, че човек, закупил имот през 2002 година, го е продал през 2010 година средно с 4.8% по-скъпо.

Средното годишно повишение в цените на имотите за последните 20 години е било 4.2%, сочи още статистиката.

Понижаващите се цени на недвижимите имоти са ги направили най-достъпни за последните четири десетилетия. Достъпността на жилищата е достигнала най-висока стойност през декември миналата година.

Тя се изчислява въз основа на цените на недвижимите имоти, лихвите по ипотечните кредити и дохода на щатските домакинства.

Средната цена на недвижимите имоти в САЩ се е понижила с 32% от пика си в средата на 2006 година, достигайки най-ниска стойност за последните девет години през февруари.

Връщането в цените на имотите е било по-голямо от това от 27% в първите пет години на Голямата депресия.

Около 11 млн. щатски имоти са стрували по-малко от тяхната ипотека към края на изминалата година. Нови 2.4 млн. кредитополучатели са със стойност на имотите си до 5% разлика от ползвания от тях кредит. Сборът от двете цифри е 28% от общия брой на ипотечните кредити в САЩ.

Възстановяването в пазара на имоти най-вероятно ще е свързано с това на икономиката и нарастване на заетостта, както и намаляването на безработицата.

В същото време лихвите по ипотечните кредити са на исторически най-ниски нива. Средната фиксирана лихва по 30-годишен ипотечен кредит е едва 4.69% за изминалата година.

Специалистите очакват тази лихва да започне да нараства и да достигне 6% до края на следващата година.

Евтиното финансиране не е било достатъчен фактор за привличане на купувачи на недвижими имоти, като страхът от високата безработица и кризата кара хората да отлагат вземането на решения за подобни значителни по размер покупки.

Кризата също така направи финансовите институции много по-селективни за своите бъдещи клиенти.

Източник: www.profit.bg


Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
19/04/2011 09:28:37Скочи търсенето на селски къщи в Бургаско
Най-голям е интересът в околностите на Бургас и Слънчев бряг Засилване на интереса към селски къщи сочат наблюденията на компанията за имоти Бългериан Пропертис за първото тримесечие на годината. Най-голямо е активизирането на интереса и продажбите на къщи в околностите на Бургас и Слънчев бряг, посочват от...
19/04/2011 09:25:38Банковият сектор повлече европейските индекси надолу
Акциите на гръцката Alpha Bank и френската Societe Generale поведоха разпродажбите в банковия сектор Банковият сектор повлече водещите борсови индекси на Стария континент надолу, след като се появи информация, че Гърция е отправила молба към Международния валутен фонд и Европейския съюз да преструктурира държавн...
19/04/2011 09:17:48Какво ни мотивира да влагаме пари в имоти
Търсенето на ипотечни кредити е нараснало значително през месец март според анализа на КредитЦентър В края на първото тримесечие усвоените заеми са с около 14% повече в сравнение със същия период на 2010 г., но запитванията са се увеличили с 24% спрямо предходния март. Тенденцията е трайна и се отразява и на ост...
19/04/2011 09:15:48Хотелите в Европа – изгодни сделки за плажни дестинации, високи цени в градовете
Средната цена за стандартна двойна стая в Европа е достигнала през април най-високата си стойност от октомври 2009 г Средната цена за стандартна хотелска двойна стая в Европа се е повишила до 107 паунда през април, което е най-високата й стойност от октомври 2009 г., сочи индексът за хотелските цени trivago Hote...
19/04/2011 09:14:05Италия подготвя най-голямата разпродажба на обществени имоти в историята си
Наред с това италианският социално-осигурителен институт INPS планира фонд с портфолио от имоти за 2 млрд. евро Италианската публична администрация подготвя продажбата на 75 офис сгради, което се очаква да бъде най-мащабната продажба на обществени имоти в историята, пише PropertyEU. Портфолиото от сгради, р...