Актуалната цена на недвижими имоти в София е в пряка връзка с платежоспособността на населението. Известно е, доходите на хората, които работят в българската столица, са най-високите в страната. Средната заплата надвишава 1000 лева, но в повечето случаи трудовото възнаграждение надхвърля тази цифра. Градът се развива бързо. Той е с добре работеща икономика. Затова осигурява висок стандарт.

Пазарът е този, който определя реалната цена на недвижими имоти в София. Колкото по-голямо е търсенето, толкова по-скъпа е собствеността. Тази теза беше доказана категорично в годините на световна икономическа криза. Заради несигурната ситуация и намалената дейност на много от местните фирми се сви обемът на сделките с имоти. Потенциални клиенти отложиха покупката на недвижимост. Това доведе до рязък срив на цените. В някои периоди квадратният метър на жилищата поевтиняваше средно между 300 и 500 лева на тримесечие.

Продажната цена на недвижими имоти в София намаля с повече от 1000 лева за кв.м. в сравнение с пика от 2008 г. Със стабилизиране на икономическата обстановка обаче пазарът напоследък се успокои. За оферираните на недвижими имоти в София цени вече може да се каже, че е започнал възходът им. Това е резултат от засиленото търсене и увеличаване броя на сделките. Пазарът реагира на положителната промяна.

Реалната цена на недвижими имоти в София е тази, на която се сключват сделки. Чести са случаите на надценена собственост. Стопаните й или нямат обективна представа за ситуацията на пазара, или го пробват. И в двата случая това води до неуспешна реализация на имота и последваща корекция на офертата. Най-добрият вариант е недвижимостта да се предложи на малко над реалната цена. Тогава продавачите имат шанс да я получат.