Сподели

+359 899 700 900
info@buldom.bg
Търсене на имот
Управителният съвет на НСНИ ще обсъжда решенията на ВАС за нелоялните брокерски практики
Въпреки, че един от основните проблеми на сектор недвижими имоти в България е липсата на закон, който да регулира дейността на агенциите, в последните години все повече компании спазват правилата на лоялната конкуренция и прозрачност към клиентите. За съжаление, както във всеки друг бизнес, и тук се намират недобросъвестни посредници в сделките за покупко-продажба на жилище или за наем.

Освен „поукрасените“ обяви за апартаменти, излезе наяве и друга особеност в отношенията брокер-клиент, която се превърна в обект на съдебни решения. Става дума за задължението да плащате комисиона като обезщетение към една агенция, ако си купите имот чрез друга. Комисията за защита на потребителите /КЗП/ е разгледала такъв сигнал от гражданин и е излязла с решение, че това е необосновано и нелоялно действие от страна на фирмата-посредник. Становището е било потвърдено и от Върховния административен съд, който е наложил забрана върху този род практики, както и върху някои клаузи в договорите, предава Darik Radio.

Председателят на Национално сдружение „Недвижими имоти“ /НСНИ/, Добромир Ганев, коментира за Domaza Новини, че на 13.03.2019г. ще се проведе заседание на Управителния съвет на Сдружението, на което да бъдат обсъдени тези съдебни решения и да се прецени какви ще бъдат действията на организацията по случая, подкрепени от експертни юридически становища.
 
Добромир Ганев – председател на НСНИ: „Надявам се до събранието идната сряда да разберем повече конкретика относно решенията на КЗП и ВАС, които се коментират в медийното пространство, за да можем да предприемем мерки. Има особености в тях, които трябва да бъдат обсъдени. Професията „брокер“ съществува в цял свят и интересите на упражняващите я биват защитавани успоредно с интересите на потребителите. Именно в тази насока, преди дни стартирахме проект за унифициране на цялата документация, с която боравят агенциите за недвижими имоти у нас и намерението ни беше да привлечем и Комисията за защита на потребителите. В коментирания случай с решенията на ВАС обаче, НСНИ не беше потърсена за становище, а би следвало да има такова и от наша страна като организация, която активно се бори за прозрачност и коректност в бранша, и която е наясно със спецификата на отношенията брокер-клиент“.

Както неведнъж е съветвал председателят на Национално сдружение „Недвижими имоти“, Добромир Ганев, когато ставате участници в пазара на недвижими имоти, без значение дали като купувач, продавач, наемодател или наемател, винаги проучвайте преди да действате!
- Консултирайте се със свои познати, за да ви препоръчат агенция и не започвайте такова начинание сами, защото „подводните камъни“ не са малко.
- На следващо място – уредете си срещи с няколко агенции, вижте къде ще ви поканят – ако мястото е различно от офиса на компанията, имайте „едно на ум“.
- Поискайте примерни договори, сравнете клаузите, консултирайте се с юрист. Все пак, специално при покупко-продажба, става дума за много пари и не трябва да се подхожда лековерно.
- Партнирайки си с експерти в бранша, имате по-голяма гаранция, че всичко по отношение на един имот ще бъде проверено и няма да се окаже, че имате да изплащате ипотека или че, всъщност, собственикът на имота е друг.
- Една комисиона може да ви спаси от много главоболия, както и да ви спести време и нерви!
 
Добромир Ганев – председател на НСНИ: „Националната жилищна стратегия е една основна стъпка за регулирането на нашия бранш и за собствениците на имоти в България. В света има много ясно и точно разписани права и задължения и на двете страни по един договор – за покупко-продажба и за отдаване под наем. Ние, от НСНИ направихме своите предложения за допълнения и промени в Закона за задълженията и договорите, които да стабилизират тези отношения“. 

 

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
14/03/2019 16:52:07Луксозни имоти на търг - ТОП 5
Независимо дали търсим да купим недвижим имот, дали имаме солидни финансови възможности или просто от любов към естетиката в архитектурата и дизайна, красивите домове по света представляват интерес за голяма аудитория. Ето защо редакцията на Domaza Новини подбра ТОП 5 на най-луксозните имоти, които се продават на търг ...
14/03/2019 16:52:05Род Стюарт продаде имението си в Англия
Британският певец, сър Род Стюарт най-после е успял да намери купувач за имението си в Есекс, Великобритания за сумата от 4,7 милиона британски лири! Къщата се е появила на пазара през 2016г. като тогава изпълнителят е искал за нея 7,5 млн. лири, но липсата на купувач го е накарала да редуцира цената.   ...
14/03/2019 16:51:56Световната банка и ЮНЕСКО: „Културата е спасението за възобновяване на градовете“
В официално съобщение от Световната банка миналата седмица беше декларирана общата й позиция с друга световна организация – ЮНЕСКО за съществената роля на културата при планирането и финансирането на проекти за възстановяването на градове, пострадали от войни и бедствия. Това е и акцент в доклада на финансовия ги...
14/03/2019 16:51:45МРРБ обмисля нови правила за етажната собственост
Министерството на регионалното развитие и благоустройството поставя началото на обществено обсъждане на части от Закона за управление на етажната собственост /ЗУЕС/, с което цели да се изработят нови правила за по-качествена поддръжка на сградния фонд и механизми за контрол на професионалните домоуправители. Бъдещите п...
14/03/2019 16:51:41Brexit ще остави някои британци без международни паспорти
След Brexit новите сини паспорти на Великобритания няма да бъдат достъпни за всички до следващата година. Британските документи за пътувания в чужбина са били тъмносини от началото на стария им дизайн през 1920г. до 1988г., след което биват сменени с бордо в съответствие с повечето паспорти на ЕС. Връщането към тъмноси...