Предпоставки за висок интерес към продажба на имоти в София

Съществува традиционно висок интерес към продажба на недвижими имоти в София.

Много са предпоставките за това. Те са от икономически, културен и социален характер. Много са офертите в сектора на недвижимите имоти, но като тенденция се очертава търсенето и предлагането по-скоро на по-големи жилища. Може да се каже, че малките апартаменти са на изчерпване. В средата на 2013г. са се предлагали 2 пъти повече малки жилища, отколкото сега. Едва половината от собствениците предлагат монолитно жилище, оферирайки продажба на недвижими имоти в София. За времето от декември 2008 г. до края на миналата година средните цени в най-големия южен квартал „Лозенец” на тухлените едностайни са паднали с 42%, по данни на агенциите. Офертите сега варират от 25 000 до 55 000 евро, като най-ниската е за партерен имот с отделен вход и статут на офис. С над една трета са паднали цените в сегмента в кв. „Овча купел”, където допреди 3-4 години бяха изградени немалко нови кооперации. В началото на януари офертите там варират от 16 900 до 42 950 евро. Максималната е за жилище от 65 квадрата близо до Нов български университет. Малкото на брой предложения в южния кв. „Бели брези”, който доста се застрои в последните години, са от 33 480 до 49 680 евро. Повечето от офертите са за полуготови жилища на шпакловка и замазка.

За последните години средните цени при продажба на недвижими имоти в София са паднали с повече от 30%.

В центъра на града офертите се движат в много широк диапазон от 27000 евро до 115000 евро. Минималната оферта е за боксониера на партерен етаж по бул.”Дондуков”, а максималната е за подобно жилище с гараж по бул.”Витоша”. Спадът на цените на едностайните жилища се дължи на факта, че на пазара няма качествени жилища, според имотните брокери. В случай на сериозен интерес, обаче могат да бъдат намерени някакви прикрити оферти в интернет чрез търсене по тема: имоти в София продажба. Важен фактор при вземане на решение за покупка на имот, според анализаторите на Форос, е инфраструктурата в района. Купувачите обръщат голямо внимание на близостта на имота до спирки на градски транспорт, медицински услуги, детски градини, училища и т.н. За покупка и продажба на имот в София най-търсени квартали са южните, където обемът на жилищата ново строителство е най-голям, а също и кварталите в близост до изградени метростанции. Предпочитани остават двустайните и тристайни апартаменти с площ от 60 до 100 кв.м. В София се наблюдава търсене и на по-големи жилища – с три и повече спални, а площта достига 180 кв.м. Апартаментите с една стая са сред най-малко търсените през годината. Те са предпочитани в по-малките градове на страната, докато в по-големите градове и курортни зони активно остава търсенето им с цел инвестиция.

ТОП Имоти

Cascadas 9