София е град с традиционно висок интерес към сделки в имотния пазар. Много са предпоставките за това. Те са от икономически, културен и социален характер. Много са офертите предлагащи недвижими имоти за продан в София, но като тенденция се очертава търсенето и предлагането по-скоро на по-големи жилища. Може да се каже, че като че ли едностайните жилища са намалели. В средата на 2013г. са се предлагали 2 пъти повече малки жилища, отколкото сега. Едва половината от собствениците предлагат тухлен недвижим имот в София за продан. Според брокери интересът към гарсониери имат основно инвеститори, решили да ги дават след това под наем, защото за тях по-лесно се намират квартиранти.

За последните години средните офертни цени на малките жилища в столицата са паднали с повече от 30%. В центъра на града цените варират в много широк диапазон от 27000 евро до 115000 евро. Минималната оферта за недвижим имот в София за продан е за боксониера на партерен етаж по бул.”Дондуков”, а максималната е за подобно жилище с гараж по бул.”Витоша”. Спадът на цените на едностайните недвижими имоти за продан в София се дължи на факта, че на пазара няма качествени жилища, смятат имотните брокери. За времето от декември  2008 г. до края на миналата година средните цени в най-големия южен квартал „Лозенец” на тухлените едностайни са паднали с 42%, сочи статистиката. Офертите сега варират от 25 000 до 55 000 евро, като най-ниската е за партерен имот с отделен вход и статут на офис. С над една трета са паднали цените в сегмента в кв. „Овча купел”, където допреди 3-4 години бяха изградени немалко нови кооперации. В началото на януари офертите там варират от 16 900 до 42 950 евро. Максималната е за жилище от 65 квадрата близо до Нов български университет. Малкото на брой предложения в южния кв. „Бели брези”, който доста се застрои в последните години, са от 33 480 до 49 680 евро. Повечето от офертите са за полуготови жилища на шпакловка и замазка.