Заради ниската си цена и относително голямата сигурност сделките с недвижими имоти в София от съдия изпълнител се очертават като добра инвестиция с голяма доходност. Особено за хора с наличен капитал. По друг начин изглеждат нещата за тези клиенти, които имат нужда от пълно или частично финансиране. Понякога се това може да се окаже колкото примамлива възможност, толкова и ограничен риск.

При покупка на имот от частен съдебен изпълнител, възникват много въпроси. Например към какъв специалист е по-добре да се обърнете, за да ви представлява и подпомага в този процес – брокер или адвокат и колко време обикновено минава от плащането след търга до влизането в собственост и владеене? Без значение е  дали ще се обърнете към брокер или адвокат, а дали той има опит в тази сфера.. Трябва да бъде намерен човек, който познава материята на недвижимите имоти, има опит зад гърба си и работи само или основно в тази насока. Освен висок професионализъм този човек трябва да има морала да обслужва подобни сделки. Когато даден купувач е спечелил сделката с  недвижим имот в София от съдия изпълнител, разполага със общо седем  календарни дни, за да преведе цялата сума за имота. Необходимо да разполага с налични средства, а не с кредит, освен ако не е изтеглен предварително. Времето е от съществено значение.

Има два начина да бъде придобити недвижими имоти в София от съдия изпълнител. Първият е, ако купувачът разполага с  високи доказани доходи. Работи на постоянен  трудов договор, тоест повече от шест месеца при един и същи работодател. Или е декларирал висок годишен доход по данъчна декларация. В този случай клиентът може да изтегли голям потребителски кредит без ипотека в размер до около 50 000 лв. Но преди да отиде на търг, преди сделката, отново от съображения за влизане в темпоралните граници на закона. Това е възможно ако подобна сума е достатъчна за покупка на имот и ако клиентът може да си позволи да погасява месечни вноски в размер на около 500-700 лв.

Вторият начин да бъде купен имот на публичен търг е да бъде ипотекиран предварително друг имот и със сумата, получена от ипотеката, купувачът да има възможност да наддава до размера на  кредита. По процедура от плащането до влизането във владение на имот, купен от публична продан, може да мине и повече от половин година, ако старият собственик обжалва процедурата и ако при нея е имало пропуски.