+359 899 700 900
info@buldom.bg
Търсене на имот
Да избегнем грешките при предлагане на недвижими имоти в София от собственик

недвижими имоти софия собственикСъществуват някои подробности, които специфицират оферирането на недвижими имоти в София от собственик. Добре е продавачите да са наясно с тях, за да избегнат грешки и да се предпазят от юридически усложнения. Особено това се отнася до онези, които са решили да извървят пътя от предлагането до подписването на сделката сами без участието на професионалист.

Главно условие за всеки човек, предлагащ имоти от собственик в София е надлежно подготвената и проверена документация. Много често забавянето на издаване на документи може да рискува сделката. Купувачите в настоящия момент са склонни да вземат бързи решения и ако продавачът не е подготвен е възможно решението да не е в негова полза. Има два вида документи, които са изискуеми – стандартни и специфични. В групата на първите са: нотариален акт или друг документ за собственост, кадастрална схема, скица на имота, данъчна оценка, удостоверение за липса на тежести. А специфичните са: удостоверение за местонахождение, удостоверение за идентичност на адрес, протокол за делба, удостоверение за наследници, декларация за гражданско състояние, декларация за липса на задължения, удостоверение за семейно състояние, декларация за информирано съгласие, декларация за отказ от право на ползване.

Второто по важност условие за успешна сделка с недвижими имоти в София от собственик е правилното ценообразуване. Има много критерии, които са ефективни при оценката на един имот. Особено важно е да има реална преценка за ситуацията и да не се допуска надценяване на имота и натоварването му с емоции и спомени. При оценката е съществено да се направи анализ по следните параметри: местоположение на имота, тип строителство, площ, предназначение, статут, година на изграждане, етажност, изложение, вътрешно разпределение, обзавеждане, оборудване, преходност, инфраструктура на района, състояние на общи части, близост до обществено значими обекти, наличие на скосявания, асансьор, гараж или паркомясто. Търговските преговори също са един от най-важните елементи за успешната продажба. Обект на преговори обичайно са цената, размерът на капарото, срокът за покупка, заплащането на разходите по сделката, влизането във владение на имота, избор на нотариус и много други. Добрата сделка е законната сделка.

 

ТОП Имоти
Цена
64 440 €
Цена
38 500 €

Свободни апартаменти: 7

Цена
от 62 000 €
до 152 000 €

Цена
от 28 400 €
до 99 260 €
Подобни статии от други сайтове
17/03/2015 Недвижими имоти в София от собственик - истината за „собствениците”?
Интернет пространството е преситено с всякакъв вид информация, в това число и с обяви за имоти. Като цяло тези предложения са в огромен размер, макар че не всички купувачи и наематели разчитат на осведомяване от такъв тип. Или поне не винаги се доверяват на обяви за недвижими имоти в София от собственик. Колосалното...
17/03/2015 Лесни трикове за повишаване на цената на недвижими имоти в София от собственик
При офериране на недвижими имоти в София от собственик директно е хубаво да се използва пълния потенциал на имота, за да се обоснове и исканата цена. Много често собствениците не са наясно с правилното ценообразуване. Особено ако в процеса на създаване на реквизитите по офертата се доверят само на средно статистичес...
17/03/2015 Запазва се интересът към недвижими имоти в София от собственик
Традиционни са сделките с недвижими имоти в София от собственик. Пазарът в българската столица е развит добре. На него се оферира разнообразна собственост. Градът винаги е привличал със стратегическото си разположение, природните дадености и добрите възможности за реализация. Особено бързо е неговото развитие след о...
17/03/2015 Технология на предлагането на недвижими имоти в София от собственик
При предлагане на недвижими имоти в София от собственик има известни технологични подробности, с които е по-добре продавачите да са запознати предварително. Особено ако са решили да преминат от оферирането до финализирането на сделката сами, без навигацията на професионалист. Първото, което е нужно при предлаган...
17/03/2015 Стабилен е пазарът на недвижими имоти в София от собственик
Сделките с недвижими имоти в София от собственик запазват дела си, въпреки че на пазара има достатъчно посредници. Градът се развива динамично. Освен столица на България, той е и най-големият в страната. Според данните от последното преброяване в него живеят близо 1,3 милиона души. Броят им непрекъснато се увеличава...
Подобни статии от този сайт