София като столица на България,с интересно географско положение, административен, културно-исторически, икономически и транспортен център на страната, а в последно бреме с възможности за зимен, спа, балнео и голф туризъм  е  своебразен  индикатор и за пазара на недвижими имоти.

Купуващите условно могат да се разделят на две основни групи, тези които са активни за задоволяване на    своите непосредствени  жилищни нужди и други по-заможни, чиито интереси са към по-високия клас жилища, по просторни, по-луксозни, предполагащи по-различен стандарт, повече зелени площи, детски площадки, осигурени гаражи или пакоместа, охрана, добра комуниация, близост до места за спорт и атракции. За първи път от пег години дилърите отчитат съживяване на пазара, като значително по-висок е ръстът именно при втория вид потенциални купувачи.

Когато се говори за луксозни имоти в София източните и южните райони подължават да са най-търсени. Най-атрактивните цени там са  в рамките на 800 1 000 евро за квадратен метър. Търсени са имоти около 150 – 200 квадратни метра, като цените са в широки граници в зависимост от локацията, лесна достъпност, изложение, енергоефективност и други гарантиращи европеъски стардарт, като най-често сделките са в рамките на 100 000 -250 000 евро.

Луксозен имот в София може да се намери и в комплексите от затворен тип, които са предпочитани вече от много мениджъри от среден и висок клас, чужди представители или влиятелни безнесмени от страната с офиси в столицата. Процента за инвестиционни цели при тях обаче остава относително малък.

Предлагат се и луксозни имоти в София, предимно еднофамилни къщи с обособени дворни места, басейн, зелени площи на зени над един милион евро, но тези сделки обикновено се проточват във времето и когато се осъществят са с известна редукния на първоначната цена.

Като цяло пазарът все още е белязан от господството на предлагането пред търсенето, но нарастващия интерес към луксозни имоти в София дава основание за оптимистичнапрогноза за 2014 година.