Търсенето на двустайни апартаменти под наем в София се запазва стабилно. Тези жилища остават най-предпочитани от клиентите заради достъпната наемна цена. Средно срещу 300 евро на месец може да се наеме апартамент с две стаи в столицата. Наблюдава се покачване на средната стойност на двустайните квартири, но въпреки това цените им остават на по-приемливи нива в сравнение с другите жилища. Наемът на тези имоти е с около 200 евро по-нисък от месечните вноски за тристайните апартаменти. Това обяснява силния интерес към апартаменти с две стаи. Наблюдението на експерти е, че предпочитанията на клиентите са насочени основно към старо строителство, тъй като жилищата при него са със самостоятелна кухня, докато в новите кухненският бокс е обособен в дневната. Апартаментите с отделна кухня са по-удобни в случаи, когато имотът се наема от студенти. А те представляват значителна част от клиентите, които търсят квартира в столицата. Другата голяма група наематели са млади семейства. За тях двустайният апартамент е добро решение като баланс между площ и цена.  

  

Двустайни апартаменти в София под наем се предлагат във всички райони. Това са и най-многобройните жилища във фонда на столицата. Оферираните имоти са различен тип строителство- панелни, железобетонни, тухлени. Различават се и в годините на изграждане- някои са от първата половина на миналия век, а други са строени през последните години. В някои от случаите са придобивани от собствениците с инвестиционна цел, тъй като доходността от отдаване под наем на качествени двустайни апартаменти е висока. При други варианти стопаните обитават по-обширно жилище и на по-добро място, но са решили да не продават старото, а да го предоставят на наематели. По този начин си осигуряват постоянни средства, а след време в имота могат да се нанесат наследниците им.