Инвестирането в недвижими имоти с цел последващо отдаване под наем към момента е актуален и действен начин за получаване на пасивни доходи. От една страна всичко изглежда лесно и просто – купувате апартаменти в София Дружба 2 или в друг столичен квартал, обзавеждате ги с всичко необходимо, намирате наематели и започвате да получавате всеки месец приходи. Не всичко е толкова елементарно, обаче. Голямата конкуренция в тази инвестиционна ниша създава някои трудности за наемодателите. В тази статия ще говорим за това как да отдадете апартамент в София под наем на изгодни условия. След като имате твърдо решение да отдавате имота си, трябва да помислите как да го направите по най-добрия начин. Имайте предвид, че пазарът на имоти в София в сегмента „наеми“ наброява хиляди предложения. Много предложения – висока конкуренция, но това далеч не са най-големите проблеми на един наемодател.
 

Към проблема с голямата конкуренция може да се добави и проблемът с нарастващите изисквания на клиентите. Новите наемодатели, които са слабо запознати с положението на пазара на жилищни имоти едва ли могат да разчитат на сериозен успех. За успешна сделка с отдаване на апартамент трябва да познавате много тънкости и нюанси на пазара и да имате известен опит в този бизнес. В тази връзка, все по-често собствениците на апартаменти прибягват до помощта на агенции за имоти и брокери.
 

Нищо не пречи собственикът на свободно жилище в София да се опита да го отдаде без съдействието на агенции и брокери. Още повече, че днес има множество възможности, повечето от които са напълно безплатни. Например, с помощта на интернет ресурсите и специализираните портали за имоти може да публикувате обява, която да достигне до голям брой потребители. В зависимост от състоянието на отдаваните апартаменти Дружба 2 София и моментното търсене от страна на наематели може да се генерират ежемесечни доходи в различен ценови диапазон.
 

За сключване на договор за наем ще са необходими личните карти на собственика на апартамента и наемателя, както и нотариалният акт на имота, с който наемодателят да удостовери, че има право да го отдава. Ако в нотариалния акт са записани няколко човека (например, съпруг/съпруга), то се изисква и тяхното съгласие. Ако отдавате апартамента чрез агенция, то тя ще поеме грижата да състави договор за наем. В случай, че сте намерили наематели директно, то може да изтеглите типов договор за наем от интернет и да го преработите при необходимост, като добавите/премахнете някои точки. Разгледайте актуалните обяви за продажби и наеми на апартаменти в София Дружба 2 в портала за имоти www.domaza.bg/апартаменти_в_софия_дружба_2/