Близо 3% ръст на пазара на недвижими имоти се отчита в Морската ни столица за третото тримесечие. Заедно с това нарасна и броя на сделките с недвижими имоти във Варна от собственик.  Има задължителни документи, които съпътстват всяка такава сделка, има и такива, на които трябва да се обърне повече внимание.
Така например, какви са необходимите документи, когато жилището е семейно или не? В случай със сделка с несемейно жилище купувачът трябва да е убеден, че има подписана и нотариално заверена  декларация по чл.26 от Семейния кодекс от несобственика, в която той се съгласява със сделката. При невъзможност или нежелание от страна на съпруга несобственик , се прилагат  писмени доказателства за това, обикновено копия документ за собственост на друго жилище – обща собственост или лична собственост на всеки един от съпрузите. Често те се ограничават и само със справка от Агенция по вписванията – Имотен регистър. Съветът към купувачите на недвижими имоти във Варна от собственик, а и във всички останали градове, е да се настоява за копие на документ за собственост. И още, адресната регистрация не е доказателство, че имотът, на който са адресно регистрирани съпрузите, е семейно жилище.
 

Заблуда е, че не може да се продаде имот със задължения. Ако купувачът е информиран за наличието на задълженията и стига имотът да не е възбранен на база тези задължения, такъв имот може да се продава и дори това е често срещано явление. Не е вярно също така, че задълженията за консумативи се отчитат като тежест на имота. Тъй като партидите за ток и вода се откриват на името на собственика, а не на имота, те са задължение на собственика на имота. Във същата връзка, при продаване на имоти от собственик във Варна и в останалите населени места, ако продавачът представи фактури за последните планети сметки, това би трябвало да означава, че всички предходни задължения са покрити. Тук риска е, че може да има заведени дела за предходни задължения, като в този случай обикновено сумата е голяма.