Новото развитие на имотния пазар налага нови условия. По принуда някои банки започват да се занимават с имоти, и то не в смисъл на ипотеки, а като страна по сделки. За да не понесат пълна загуба от лошите кредити с недовършено строителство, редица банки дострояват апартаменти и бизнес сгради. Като по този начин те влизат в ролята на инвеститор и се опитват да продават имоти в София от строител/банкер Обикновено става дума за офиси или жилища, чието строителство е замразено около срива на пазара на недвижими имоти през 2008-2009 г. Има банки които, вече са извадили над десет строителни разрешителни за довършване на прекъснатото в строителство. Дори има банки, които са създали имотни департаменти в централите си.

Без съмнение не е работа на банките в България да предлагат имоти, но изборът стои между пълната или частичната загуба. Напълно естествено е, от гледна точка на икономическата логика, ако даден проект закъса, банката да направи опит да добие някаква стойност от него вместо да капитализира загуби от това. Положително е необичайно купувач да приеме оферта за имот в София от строител, и да се окаже, че строителят всъщност е финансова институция.

Не са малко фалиралите строители. Особено в големите градове. В София и Пловдив има три проекта, които известна банка разработва на този принцип. Става дума за жилищни комплекси, които са във висока степен на завършеност - около 75-80%. Това са обекти, за които има издаден акт 14 или акт 15. Инвеститорите им са били клиенти на банката. Банката трябва да реши кое е по-малкото зло - да даде още малко пари за довършването на обекта, разчитайки, че ще покрие част от загубата с бъдещите приходи от имотите, или да отпише цялата вложена до момента сума. Схемата се прилага при две условия - обектът да е във висока степен на завършеност и да има търсене на пазара за този вид имоти, което е предимно в София и големите градове. По-рядко банките се съгласяват да финансират довършването на офис сгради или търговски центрове. С най-малко шансове са хотелите.