Жилищният фонд от апартаменти във Варна държи голям дял от имотния пазар. Градът, известен още като „морската столица на България” и „лятната столица на България”, е привлекателен не само за българи, но и за много чужденци. Сред тях доминират руските инвеститори. Добре развитата икономика, мекият климат и разположението на града на Черно море обясняват интереса. Няколко поредни години Варна печели приза за „най-добрия град за живеене в България”.
Това обяснява защо строителството на апартаменти във Варна е сред най-мащабните в страната. Цените на имотите в града са само „на крачка” от недвижимостта в София. Средната им стойност е 1374 лева за кв. м. Данните са на Националния статистически институт и са валидни за последното тримесечие на 2013 г. Анализът им показва, че цените на жилищата продължават да се сриват.
Продължаващият спад на стойността на оферираните апартаменти във Варна е резултат от голямото предлагане. Това е обяснението на експерти, анализиращи имотния пазар в България. Според тях, в резултат на строителния бум, поне една четвърт от новозастроените жилища в третия по големина град в страната не са заети. Стремежът да се реализират новите апартаменти във Варна, както и голямата конкуренция между строителните фирми смъкна цената на собствеността в едно от най-хубавите населени места в България.
Понижението на цените на апартаменти във Варна не е повлияно особено от световната икономическа криза. Защото основните купувачи са руснаци от средната класа, а е известно, че те разполагат със свободни финансови средства. Стандартът им на живот е доста над българския. Влияние за спада на цените има и гъстото строителство. Много често прозорците на апартаменти във Варна гледат към фасадата на близката сграда. Изгледът е потискащ, особено ако клиентите очакват да наблюдават морската шир или поне озеленена площ.